Обманутые дольщики ООО "Кубаньжилстрой" г.Новороссийск

Сообщение опубликовал пользователь Иванова Галина Витальевна
19.01.2018 в 16:20

Уважаемый Владимир Владимирович! Обращаюсь к Вам от имени дольщиков строительной компании ООО "Кубаньжилстрой" г.Новороссийск. Обманутыми нас официально не признают (хотя мы обращались с заявлениями о включении нас в реестр обманутых дольщиков), т.к. на стройках Кубаньжилстрой имитируется строительная деятельность - кладут по кирпичу раз в неделю, и это уже считается, что объект не брошен. Обращаюсь к Вам как к Гаранту Конституции, а значит Гаранту соблюдения законности в нашей стране, как к человеку, неравнодушному к проблеме обманутых дольщиков, готовому к решению этой проблемы.  В нашем городе Новороссийске сложилась очень сложная ситуация с долгостроями ООО "Кубаньжилстрой". Следующие дома: ЖК "Посейдон-1" (Литер 18 в 15 микрорайоне Новороссийска), ЖК "Одиссей" (15 мкр. Новороссийска), ЖК "Суджук-Кале - 1" (16 мкр. Новороссийска) и ЖК "Суворовский" 1-я очередь являются долгостроями от КЖС с просрочкой по сдаче около 2-х лет. Строительство этих домов начиналось ещё в 2013-2014 гг. Сначала стройки шли, но пару лет назад практически остановились. С тех пор мало что продвинулось в строительстве этих объектов: в ЖК "Посейдон-1" в конце 2017 сдали только 1-ю секцию (из восьми!!!),  в ЖК "Одиссей" уже более 1,5 лет не могут достроить 4-ю и 5-ю секции, в ЖК "Суджук-Кале-1" до сих пор до конца не построена ни одна секция из 4-х, ЖК "Суворовский" 1-я очередь стоит в недоделанном виде более 1,5 лет. Такими темпами мы, дольщики КЖС, свои квартиры не увидим, боюсь, никогда. Хотя мы свои обязательства перед КЖС полностью выполнили. В этих домах, начиная с 2013 года, было продано свыше 1500 квартир. Квартиры были проданы по договорам долевого участия и полностью оплачены. Но уже почти 2 года назад строительство на вышеперечисленных объектах практически остановилось: работают на каждом из домов всего по несколько человек (по последним наблюдениям от 3-х до 5-ти, и то не каждый день), на домах в 15 мкр. ("Посейдон-1" и "Одиссей") строительные краны не работают вообще - сколько было этажей в этих домах полтора года назад (в некоторых секциях "Посейдон-1" от 2-х до 4-х этажей из 16-ти), столько и осталось по сей день. Такими темпами, боюсь, что наши квартиры не построят никогда. Более 1500 обманутых КЖС дольщиков остались без квартир, без денег, платят ипотеку и вынуждены снимать квартиры. Перспектива нам, дольщикам КЖС, дождаться свои квартиры очень туманна. Обосную почему. Администрация нашего города регулярно, гд-то раз в месяц-полтора, проводит собрания с дольщиками и представителями застройщика, также там каждый раз присутствует  зам. руководителя Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края г-н Кошкин П.П. На этих совещаниях нам, дольщикам КЖС, каждый раз обещают, что наша проблема решается, что поскольку КЖС сам уже не в состоянии достроить наши дома (компания находится в предбанкротном состоянии, деньги дольщиков в размере почти полмиллиарда рублей руководство компании КЖС вывело в неизвестном направлении - это называется нецелевое использование средств, доказано различными проверками: и ДНСС, и Следственного комитета), и что инвесторы на достройку наших домов будут найдены в ближайшее время, т.к. арестованных активов "Кубаньжилстрой" с лихвой хватит, чтобы восполнить истраченные не по назначению средства дольщиков и достроить наши дома, но этого до сих пор не сделано. Стройки как стояли, так и стоят, инвесторов нет. Губернатор на своём совещании указал нашему мэру и руководству КЖС, чтобы инвесторы на все недострои КЖС были найдены до 5 декабря 2017. Но это не исполнено. На последнем встрече с дольщиками в мэрии нашего города, которое состоялось 27.12.17 г., присутствовал уже не руководитель КЖС г-н Канаев, а его заместитель, т.к. г-н Канаев С.В. под следствием по 3-м статьям УК: нецелевое использование денег дольщиков (около 477 млрд.руб) и невыплата заработной платы по двум организациям. Г-н Канаев С.В.  под арестом, все его активы тоже арестованы. Ранее мэр озвучивал, что этих активов: недвижимости, земель, на сумму 1,3 млрд. руб, и этого хватит на достройку наших домов. Это нас, дольщиков, обнадёжило. Мэр нам пообещал, что до конца 2017 года инвесторы, которые достроят наши долгострои будут найдены. Но на последнем собрании в мэрии, нам было сказано, что инвесторов так и не нашли (кроме, как на один из проблемных домов, а именно "Суджук-Кале-1", и то ещё нет окончательных соглашений). Инвесторы, якобы, не хотят приходить на арестованные участки и объекты, и что администрация вместе с горе-застройщиком "Кубаньжилстрой" должны разработать трехсторонние соглашения с инвесторами (КЖС- администрация - инвестор), чтобы обезопасить интересы инвесторав и дольщиков. Но когда этот вопрос будет решён никто на собрании нам не сказал. Это может затянуться очень надолго. В итоге получается: стройки стоят, инвесторы на достройку наших домов не найдены, дорожных карт по нашим долгостроям нет, в реестр обманутых дольщиков нас не включают, т.к. застройщик ещё пару месяцев назад имитировал деятельность на стройках (клал по одному кирпичу в месяц). Когда мы увидим наши проблемные дома в дорожной карте (их нам обещают уже более полугода)? Когда будут найдены инвесторы на достройку наших домов? Не найдя этой информации на сайтах Департамента и администрации, мы, дольщики, позвонили в местную администрацию (отдел по застраиваемым территориям) и задали эти вопросы. В ответ получили следующую информацию: КЖС не предоставляет планы для дорожной карты, поэтому её нет и неизвестно когда будет; проверка "Кубаньжилстрой"  ОБЭП, прокуратурой и СК ведётся, но неизвестно когда закончится (но, простите, есть же регламент!); про поиск инвестора тоже пока ничего неизвестно. В общем, ситуация с решеним нашей проблемы почти за год не сдвинулась с мёртвой точки. Радует лишь, что на руководителя КЖС завели уголовные дела, и всё у него арестовано, иначе бы он всё, наверное, уже бы вывел заграницу. А так,  куда бы мы не писали письма (и в мэрию, и в Краевую Администрацию, и в Прокуратуру местную и края, и в "Единую Россию", и в Министерство строительства, и даже в Вашу Администрацию), все эти письма и коллективные, и индивидуальные перенаправляются в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края, а оттуда приходят ответы-отписки (только у меня их уже 10 штук, примерно все одинаковые, как под копирку), смысл, которых сводится к тому, что да, выявлено нецелевое использование средств дольщиков в почти полумиллиардном размере, да, суд обязал застройщика восстановить эти средства (сроки этих предписаний постоянно отодвигаются, теперь уже до 15.02.2018), но Департамент не может обязать недобросовестного застройщика КЖС возобновить строительство или найти инвестора для этого, а может только рекомендавать, на большее у него нет компетенции. Вот и гоняют наши письма месяцами по замкнутому кругу. Проблема достройки наших домов не решается, т.к. руководство КЖС не выполняет ни предписания Департамента, ни решения судов, ни предписания Прокуратуры, в общем, не соблюдает закон.  Г-н Канаев - руководитель "Кубаньжилстрой", депутат Гордумы 6-го созыва от "Единой России" не дорожит ни своей репутацией, ни репутаций компании "Кубаньжилстрой" (созданной когда-то под эгидой администрации города и когда-то надёжной компанией, которой поверили тысячи дольщиков, которых в последствии обманули), и тем самым порочит и депутатскую должность, и партию "Единая Россия". Неужели нет каких-то действенных способов решения нашей проблемы? Сколько же мы можем ждать? Очень просим Вас взять ситуацию с вышеперечисленными долгостроями ООО "Кубаньжилстрой" под свой личный контроль, принять необходимые меры, которые приведут к скорейшей  достройке наших домов и получению нами квартир, просим помочь нам, обманутым КЖС дольщикам, в решении нашей проблемы, т.к. ни местная, ни краевая власти нашу проблему решить не могут (одни обещания из месяца в месяц, "а воз и ныне там"). Большая просьба не перенаправлять моё письмо в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края, т.к. оттуда уже неоднократно были получены шаблонные ответы, но пока вопрос так и не решен, всё почти год топчется на месте, наверное, местная власть не считает нашу проблему критичной, раз даже на День строителя (в августе 2017) мэр нашего города наградил г-на Канаева - руководителя КЖС, Почётной грамотой за заслуги в строительной сфере - по отношению к нам, обманутым КЖС дольщикам, в сложившейся ситуации это, мягко говоря, некрасиво.  Пожалуйста, возьмите под свой личный контроль решение нашей проблемы. Тысячи обманутых ООО "Кубаньжилстрой"  дольщиков ждут Вашей помощи. Заранее спасибо. Иванова Г.В.